Kıbrıs Çelik Ev by SerVilla®
Teklif Al
SteelFrameVilla 3 Katmanlı Mimari

Kıbrıs Çelik Ev Teslim Paketleri Mimarisi

İnşaat sürecinizi üç bağımsız katmanda şeffaf standartlarla yönetin: 1. Global Fabrika Üretimi (EXW Gebze), 2. Montaj Hizmeti ve 3. KKTC Destination Turnkey (Arsanızda Eksiksiz Anahtar Teslim Yaşam).

Canlı Kur Referansı: 1 GBP = 67,02 TL | 1 EUR = 55,82 TL (30.10.2026)
Katman C • KKTC Sahasında Anahtar Teslim

Paket 05: KKTC Sahasında Anahtar Teslim Yapım

Türkiye fabrika üretimi + deniz nakliyesi + gümrük + radye temel + sertifikalı montaj + mutfak, banyolar ve ince işler tek sözleşmede.

* Tüm fiyatlar Net Kapalı Alan üzerinden hesaplanır.
PAKET 05-E Giriş Seviyesi / Ekonomik

Anahtar Teslim Standart

Paket 05-E — Standardize Edilmiş Çelik Villa

Web / Reklam Başlangıç Fiyatı:
£935 / m²’den başlayan
Yaklaşık €1.095 / m² İç Koridor: £935 – £990 / m² + KDV (~€1.050 – €1.125 / m² + KDV)

Standardize edilmiş, mimari ve statik kaliteden ödün vermeden optimize edilmiş taşınmaya hazır anahtar teslim çelik villa.

Öne Çıkan Standartlar:
  • Normal zemin koşullarında betonarme radye temel
  • S350GD+Z275 çelik taşıyıcı karkas ve tam montaj
  • High-performance Low-E PVC pencereler & çelik kapı
  • Standart mutfak dolabı (~5 m) ve laminat/çimstone tezgah
  • AC4 laminat parke & standart porselen seramik
  • İnverter split klimalar & solar güneş enerjili sıcak su
Örnek Bütçe: 150 m² × £935 = £140.250 + KDV (~€164.250)
⏱ Temelden Teslime: 10 – 12 Hafta Standart Teklifi Al
TAVSİYE EDİLEN ANA SATIŞ PAKETİ
PAKET 05-C Ada Yaşam Standardı

Anahtar Teslim Konfor

Paket 05-C — Tavsiye Edilen Ada Yaşam Paketi

Web / Satış Fiyat Aralığı:
£1.045 – £1.110 / m²
Hedef Teklif: Yaklaşık £1.090 / m² + KDV Yaklaşık €1.225 – €1.300 / m² (Yaklaşık €1.275 / m² + KDV)

KKTC’de modern ada yaşamı için asıl tercih edilmesi gereken amiral gemisi paketimiz. Yüksek cephe tasarımı, lake mutfak, kuvars tezgah, gömme gardıroplar ve A++ klimalar.

Standart Pakete İlave Konfor Artıları:
  • Fibercement / thermowood dekoratif cephe alanları
  • Isı bariyerli alüminyum / üst segment geniş pencereler
  • Lake MDF mutfak (~6 m) + 1. sınıf kuvars tezgah
  • Yatak odalarında gömme gardıroplar ve vestiyer
  • AC5 / SPC zemin veya 60 × 120 cm porselen seramik
  • A++ inverter klimalar ve 200L solar boyler sistemi
  • Kısmi asma tavan, gizli LED ve görüntülü diafon
Örnek Bütçe: 150 m² × £1.045 = £156.750 + KDV (~€191.250)
⏱ Temelden Teslime: 12 – 14 Hafta Konfor Paketi Teklifi Al (Önerilen)
PAKET 05-S Özel Mimari & Premium

Anahtar Teslim Prestij

Paket 05-S — Özel Mimari ve Premium Lüks

Web / Reklam Başlangıç Fiyatı:
£1.280 / m²’den başlayan
Yaklaşık €1.500 / m²’den başlayan İç Koridor: £1.280 – £1.350 / m² + KDV (~€1.500 – €1.575 / m² + KDV)

Kişiye özel projelendirilen mimari, geniş açıklıklı cam cepheler, sinterlenmiş porselen yüzeyler, VRF klima ve akıllı ev altyapısı.

Prestij Lüks Donanımları:
  • Projeye özel mimari cephe tasarımı ve havalandırmalı cephe
  • Geniş açıklıklı kayar katlanır premium alüminyum camlar
  • Özel ada mutfak (~7-8 m) & sinterlenmiş porselen tezgah
  • Gömme gardıroplar, vestiyer ve giyinme odası donatıları
  • Kanallı klima / VRF merkezi iklimlendirme altyapı bütçesi
  • Akıllı ev aydınlatma & iklimlendirme başlangıç paketi
  • Fotovoltaik (Güneş paneli) altyapı ve solar hazırlık
Örnek Bütçe: 150 m² × £1.280 = £192.000 + KDV (~€225.000)
⏱ Temelden Teslime: 14 – 18 Hafta Prestij Teklifi Al

Standart, Konfor ve Prestij Arasındaki Tüm Farklar

Doğrama kalitesinden mutfak tezgahına, klima tipinden akıllı eve kadar 15+ kriteri satır satır karşılaştırma tablosunda inceleyin.

Karşılaştırma Matrisini Aç →
Temel Hariç Çözüm

Approved Foundation Credit (Onaylı Temel Kredisi)

Müşteri tarafından dökülen betonarme temel, SerVilla statik projesi ve ankraj detaylarına uygun bulunursa, temel metrajının teklif içindeki gerçek bedeli toplam sözleşmeden düşülür. Tek katlı ve dubleks yapılarda temel alanı farklı olduğundan sabit metrekare indirimi uygulanmaz; gerçek metraj baz alınır.

Neden Sabit İndirim Uygulamıyoruz? 150 m² tek katlı bir villanın radye temel oturumu ~150 m² iken, 150 m² dubleks bir villanın temel alanı sadece ~75 m²’dir. Sabit "£80/m² (~€100/m²) indirim" yapılması durumunda arsa sahibi veya yüklenici haksızlığa uğrar. SerVilla, temel metrajınızı gerçek demir, beton ve hafriyat maliyeti üzerinden net olarak tekliften düşer.
Katman A • Global Fabrika Üretim Kitleri

Global Üretim Paketleri (EXW Gebze)

Türkiye tesisimizde CNC roll-form teknolojisiyle üretilen ve tüm ülkelerde aynı teknik standartta sunulan 4 fabrika paketi.

PAKET 01

Çelik Taşıyıcı Karkas Paketi

£95 – £140 / m² EXW Gebze
Yaklaşık €110 – €165 / m² EXW Gebze

Projeye özel statik hesapları tamamlanmış, CNC tezgahlarda milimetrik üretilmiş galvanizli çelik karkas kiti.

Pakete Dahil:
✓ Projeye özel LGSF statik hesapları (Eurocode 3 & 8 uyumlu)
✓ S350GD + Z275 galvanizli hafif çelik taşıyıcı sistem
✓ Dış duvar ve taşıyıcı iç duvar profilleri
✓ Ara kat kirişleri ve kasetleri
✓ Çatı makasları ve taşıyıcı elemanları
🎯 Hedef: Yerel müteahhitler, kendi montaj ekibi olan geliştiriciler ve hafif çelik tecrübesi bulunan firmalar. Fabrika Teklifi Al
PAKET 02

Yalıtımlı Karkas & Kaplama Paketi

£165 – £230 / m² EXW Gebze
Yaklaşık €195 – €270 / m² EXW Gebze

Paket 01 karkasına ilave olarak dış levhalar, mineral yün yalıtım ve nefes alan su/nem membranları paketi.

Pakete Dahil:
✓ Paket 01 taşıyıcı iskelet kapsamının tamamı
✓ OSB-3, BoardeX veya projeye uygun dış levha
✓ Dış duvar mineral yün yalıtımı
✓ Çatı yalıtım malzemeleri
✓ İç bölme karkasları
🎯 Hedef: İnce işleri yerel olarak yapacak müteahhitler ve yalıtım kalitesini Türkiye’den kontrol etmek isteyen yatırımcılar. Fabrika Teklifi Al
PAKET 03

Dış Kabuk Kapalı Kaba Yapı

£290 – £410 / m² EXW Gebze
Yaklaşık €340 – €480 / m² EXW Gebze

Bina dışarıdan tamamen kapalıdır; pencereler, çatı, yağmur olukları ve dış cephe kaplaması tamamlanmıştır.

Pakete Dahil:
✓ Paket 02 kapsamının tamamı
✓ Isıcamlı Low-E pencere sistemi
✓ Dış giriş çelik kapısı
✓ Çatı kaplama sistemi, mahya, saçak ve kenar bitişleri
✓ Yağmur olukları ve iniş boruları
🎯 Hedef: Özel villa sahipleri, yerel iç dekorasyon ekibi bulunan yatırımcılar ve ana müteahhitler. Fabrika Teklifi Al
PAKET 04

Tam Yapı Malzeme Tedarik Paketi

£470 – £665 / m² EXW Gebze
Yaklaşık €550 – €780 / m² EXW Gebze

Temel, mutfak ve montaj hariç yapının ihtiyacı olan tüm kaba ve ince malzemelerin tek kaynaktan ihracat tedariği.

Pakete Dahil:
✓ Paket 03 kapsamının tamamı
✓ İç duvar alçıpan ve neme dayanıklı levhaları
✓ İç bölme akustik taşyünü yalıtımları
✓ Derz dolgu ve levha montaj aksesuarları
✓ İç oda kapıları ve kapı kolları/kilitleri
🎯 Hedef: Uzak ada ve ihracat projeleri, tek kaynaktan malzeme almak isteyen ve yerel yüklenicisi bulunan müşteriler. Fabrika Teklifi Al
Katman B • Kurulum ve Montaj Hizmetleri

Montaj Modelleri & Saha Hizmetleri

Üretim paketleri ile kurulum hizmetleri birbirinden bağımsız seçilebilir (Örn: Paket 03 + Mod 02 veya Paket 04 + Mod 03).

MOD 01

Yalnızca Malzeme Teslimi

Montaj bedeli dahil değildir.

Müşterinin veya yerel müteahhidin ekibi montajı gerçekleştirir. SerVilla 3D montaj rehberi ve uzaktan destek sağlar.

MOD 02

Malzeme + Şantiye Süpervizörlüğü

Süpervizör mühendis günlük/haftalık servis bedeli ile sunulur.

Yerel ekip sahada çalışırken SerVilla teknik sorumlusu temel toleransını, ankrajları, vida aralıklarını ve kritik birleşimleri denetler.

MOD 03

Sertifikalı Fabrika Montajı

Üretim paketine göre m² montaj işçilik tarifesi uygulanır.
Paket 01: £25 – £35 / m² (~€30 – €40) Paket 02: £42 – £60 / m² (~€50 – €70) Paket 03: £68 – £95 / m² (~€80 – €110) Paket 04: £110 – £160 / m² (~€130 – €190)

SerVilla’nın sertifikalı montaj ustaları tarafından sistemin sıfır hata ile arsa üzerinde anahtar teslim montajı.

Sözleşmesel Netlik: Tüm Anahtar Teslim Paketlerde Hariç Tutulanlar

Sürpriz masrafları engellemek adına aşağıdaki kalemler işveren sorumluluğundadır veya opsiyonel olarak sözleşmeye eklenir:

✕ Arsa satın alma bedeli ve tapu devir masrafları
✕ Zemin etüdü ve üçüncü taraf mühendislik rapor bedelleri
✕ KTMMOB oda vizeleri ve belediye ruhsat resmi harçları
✕ KIB-TEK (elektrik) ve belediye (su) sayaç depozito bedelleri
✕ Parsel dışı ana yol/şebeke altyapı uzatma hatları
✕ İstinat duvarları, bodrum kat ve derin zemin iyileştirmeleri
✕ Fosseptik kuyusu veya özel biyolojik arıtma sistemi
✕ Yüzme havuzu ve havuz makine dairesi
✕ Bahçe peyzajı, çevre çit/duvarı ve bahçe giriş kapısı
✕ Parsel içi araç yolu ve geniş saha betonları
✕ Güneş elektrik panelleri (fotovoltaik) ve jeneratör
✕ Beyaz eşyalar, perdeler ve hareketli mobilyalar
✕ KDV (%5 KKTC indirimli konut KDV oranı), ithalat ve resmi vergiler
* Alanlara ve fiyatlara veranda, garaj, teras, havuz, bodrum kat vb. dahil değildir. İkiz projelerde 1 tanesi baz alınmıştır.
Merak Edilenler

Sıkça Sorulan Sorular

Kıbrıs’ta hafif çelik ev yapımı, maliyetler, yalıtım ve resmi ruhsat süreçleri hakkında bilmeniz gereken tüm detaylar.

Eğer Kıbrıs’ta yaşamıyorsanız ve usta yönetimiyle uğraşmak istemiyorsanız "Anahtar Teslim Paket" en doğrusudur. Kendi seramik, mutfak veya ince iş ustalarınız varsa "İleri Kaba Yapı (Kabuk)" paketini seçerek iç dekorasyonu kendiniz tamamlayabilirsiniz.

Başka bir sorunuz veya arsanıza özel bir durum mu var?

Mimarımıza WhatsApp’tan Doğrudan Sorun
Hemen Başlayın

Arsanıza Özel Ön Değerlendirme ve Bütçe Alın

İlçe, parsel durumu, yaklaşık m² ve istediğiniz teslim kapsamını paylaşın; ekibimiz eksikleri belirlesin ve en uygun modeli önersin.

WhatsApp’tan Hemen Yazın Teklif Formu Doldur

* Ön görüşme ve bütçe planlaması ücretsizdir. Bağlayıcı fiyat teknik kapsam netleştikten sonra yazılı olarak sunulur.