Çelik Ev Paket Karşılaştırma Matrisi
KKTC Anahtar Teslim ve Global Fabrika paketleri arasındaki malzeme, mühendislik ve montaj farklarını madde madde inceleyin.
Anahtar Teslim Seviyeleri: Standart vs Konfor vs Prestij
Her üç seviye de KKTC arsanızda radye temel ve tam mimari teslimi kapsar. Aralarındaki fark malzeme segmenti ve mimari lükstür.
| Donanım & Kriter |
Paket 05-E
Anahtar Teslim Standart
£935/m²’den (~€1.095)
|
Önerilen Ana Satış
Paket 05-C
Anahtar Teslim Konfor
£1.045–1.110/m² (~€1.225–1.300)
|
Paket 05-S
Anahtar Teslim Prestij
£1.280/m²’den (~€1.500)
|
|---|---|---|---|
| Yapısal Mühendislik & Statik | Aynı Güvenlik Seviyesi (Eurocode) | Aynı Güvenlik Seviyesi (Eurocode) | Aynı Güvenlik Seviyesi (Eurocode) |
| Çelik ve Galvaniz Standardı | S350GD + Z275 Galvaniz | S350GD + Z275 Galvaniz | S350GD + Z275 Galvaniz |
| Betonarme Radye Temel | Dahil (Normal Zemin) | Dahil (Normal Zemin) | Dahil (Normal Zemin) |
| KKTC Nakliye ve Montaj | Dahil | Dahil | Dahil |
| Dış Cephe Kaplama Mimarisi | Mineral Sıva + Sınırlı Dekor | Fibercement / Ahşap Karma Cephe | Özel Tasarım / Havalandırmalı Cephe |
| Pencere & Doğrama Kalitesi | Yüksek Performanslı Low-E PVC | Isı Bariyerli Alüminyum / Üst PVC | Geniş Premium Alüminyum Sistemleri |
| Zemin Kaplamaları | AC4 Laminat + Porselen Seramik | AC5 / SPC + 60×120 Porselen | Lamine Ahşap / Özel Büyük Porselen |
| Mutfak Dolabı & Tezgah | Standart MDF (~5 m) + Tezgah | Lake MDF (~6 m) + Kuvars Tezgah | Özel Üretim Ada Mutfak (~7-8 m) + Sinter Taş |
| Gömme Gardırop & Dolaplar | Opsiyonel | Yatak Odalarında Dahil | Özel Tasarım Giyinme Odası Dahil |
| İklimlendirme (Klima) | Standart Split Klimalar | A++ Yüksek Verimli Inverter | VRF / Kanallı Gizli Merkezi Sistem |
| Sıcak Su Sistemi | Standart Solar Termal | 200L Geliştirilmiş Solar Boyler | Isı Pompası / Geliştirilmiş Solar |
| Akıllı Ev Otomasyonu | Opsiyonel | Altyapı Hazırlığı | Aydınlatma & İklimlendirme Başlangıç Paketi |
| Maksimum Tavan Yüksekliği | Yaklaşık 2,80 m net | Yaklaşık 3,00 m net | Projeye Özel / Yüksek Tavan & Galeri |
| Pencere Açıklık Oranı | Yapı alanının ~%15’ine kadar | Yapı alanının ~%20’sine kadar | Yapı alanının ~%25’ine kadar geniş camlar |
| Hedef Satış Fiyatı | £935 / m²’den (~€1.095) | £1.045 – £1.110 / m² (~€1.225 – €1.300) | £1.280 / m²’den (~€1.500) |
Standart pakette taşıyıcı güvenliği, galvaniz standardı (S350GD+Z275), bağlantı ankrajları, su yalıtımı veya Eurocode statik mühendisliği asla düşürülmez. Paketler arasındaki fiyat farkı; dış cephe kaplama malzemeleri, cam ebatları, iç dekorasyon ürünleri, mutfak ve armatür segmentleri ile mimari karmaşıklıktan kaynaklanır.
Global Üretim Kitleri Kapsam Matrisi (EXW Gebze)
Kendi montaj ekibi veya müteahhidi olan müşteriler ve geliştiriciler için fabrikadan teslim malzeme kapsamı.
| Malzeme & İmalat Kalemi |
Paket 01
Çelik Karkas
£95–140/m² (~€110–165)
|
Paket 02
Yalıtımlı Karkas
£165–230/m² (~€195–270)
|
Paket 03
Dış Kabuk
£290–410/m² (~€340–480)
|
Paket 04
Tam Tedarik
£470–665/m² (~€550–780)
|
|---|---|---|---|---|
| LGSF Statik Proje ve Eurocode Hesap Raporu | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| S350GD+Z275 Galvanizli Çelik Karkas Profilleri | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| CNC Delikli İmalat, 3D Montaj Çizimleri & BOM | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Dış Cephe Levhaları (BoardeX / OSB-3) | ✕ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Dış Duvar Mineral Yün Yalıtımı (100 mm) | ✕ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Nefes Alan Su Yalıtım Örtüsü (Membran) | ✕ | ✓ | ✓ | ✓ |
| Isıcamlı Low-E Pencere ve Dış Giriş Kapısı | ✕ | ✕ | ✓ | ✓ |
| Çatı Kaplama Sistemi, Yağmur Olukları & İnişler | ✕ | ✕ | ✓ | ✓ |
| Dış Cephe Nihai Kaplaması (Fibercement vb.) | ✕ | ✕ | ✓ | ✓ |
| İç Bölme Alçıpanları & Akustik Yalıtım | ✕ | ✕ | ✕ | ✓ |
| İç Oda Kapıları, Laminat Parke & Seramikler | ✕ | ✕ | ✕ | ✓ |
| Banyo Vitrifiyeleri, Bataryalar & Duşakabin | ✕ | ✕ | ✕ | ✓ |
| PEX Temiz Su & Atık Su Tesisat Malzemeleri | ✕ | ✕ | ✕ | ✓ |
| Elektrik Kablo, Pano, Anahtar & Priz Kiti | ✕ | ✕ | ✕ | ✓ |
Approved Foundation Credit
Müşteri kendi betonarme temelini dökmek isterse ve temel SerVilla statik projesine uygun tamamlanırsa, temel metrajının teklif içerisindeki gerçek bedeli sözleşmeden düşülür. Tek katlı ve dubleks yapılarda temel alanı farklı olduğundan adil metraj düşümü uygulanır.
Açıkça Hariç Kalemler
Arsa bedeli, zemin etüdü, KTMMOB vize ve belediye ruhsat harçları, sayaç depozitoları, parsel dışı altyapı, çevre duvarı, istinat, havuz, peyzaj, hareketli mobilyalar ve KDV dahil değildir.
Sıkça Sorulan Sorular
Kıbrıs’ta hafif çelik ev yapımı, maliyetler, yalıtım ve resmi ruhsat süreçleri hakkında bilmeniz gereken tüm detaylar.
Eğer Kıbrıs’ta yaşamıyorsanız ve usta yönetimiyle uğraşmak istemiyorsanız "Anahtar Teslim Paket" en doğrusudur. Kendi seramik, mutfak veya ince iş ustalarınız varsa "İleri Kaba Yapı (Kabuk)" paketini seçerek iç dekorasyonu kendiniz tamamlayabilirsiniz.
Başka bir sorunuz veya arsanıza özel bir durum mu var?
Mimarımıza WhatsApp’tan Doğrudan Sorun