340 m² Dubleks Çelik Villa (Proje #20 - 2002) — KCE-20.2002

01 — Projeye Genel Bakış

KKTC iklim ve zemin koşullarına özel mühendislikle tasarlanan 340 m² büyüklüğündeki KCE-20.2002, ferah Akdeniz verandası, geniş yaşam alanları ve yüksek enerji tasarruflu çelik taşıyıcı sistemiyle modern konfor sunar.

02 — Yerleşim ve Yaşam Kurgusu

Bu modelde gündüz yaşam alanları (salon, mutfak ve yemek alanı) ile gece dinlenme alanları (yatak odaları) Akdeniz rüzgar koridoru gözetilerek ayrıştırılmıştır. Geniş veranda, salonun doğal bir uzantısı gibi çalışarak açık hava konforu sağlar.

03 — Yatak Odaları ve Mahremiyet

5 yatak odasının her biri geniş pencerelerle doğal ışık alacak şekilde konumlandırılmıştır. Ebeveyn süitinde bağımsız banyo ve giyinme alanı yer alarak aile mahremiyeti en üst düzeyde tutulmuştur.

04 — Geniş Akdeniz Verandası (68 m²)

Kıbrıs’ta yılın 8 ayı dış mekanda yaşanır. Modelimizin 68 m² kapalı tavanlı verandası, yazın yakıcı güneşi doğrudan engellerken akşam esintisini evin içine çeker. İsteğe bağlı olarak açık mutfak veya barbekü ünitesi entegre edilebilir.

05 — Nem, Rutubet ve Yoğuşma Kontrolü

Kıbrıs sahil şeridinde yaygın olan rutubet problemine karşı duvarlarımız nefes alan buhar dengeleyici Tyvek membranlarla donatılmıştır. Çelik iskelet ve taşyünü inorganik olduğu için küf veya mantar üremesine asla izin vermez.

06 — Sıhhi Tesisat ve Su Depolama

KKTC şebeke suyu kesintilerine karşı çatı karkasında 1 tonluk polietilen su deposu ve güneş enerjili sıcak su paneli için özel takviyeli taşıyıcı kirişler standart olarak projelendirilir.

07 — Doğal Havalandırma ve Klima Altyapısı

Karşılıklı pencere aksları ile evin içinde yapay enerji tüketmeden doğal hava cereyanı sağlanır. Tüm odalara gizli klima bakır borulama altyapısı fabrikasyon olarak çekilmiş teslim edilir.

08 — S350GD Yüksek Mukavemetli Çelik Taşıyıcı İskelet

Modelin taşıyıcı karkası 350 MPa akma dayanımlı S350GD yapısal çelikten üretilir. Z275/ZM310 galvaniz kaplama sayesinde profiller 50 yıl boyunca paslanmaya karşı güvence altındadır.

09 — Çatı ve Dış Cephe Yalıtımı

Dış cephede A1 yanmaz sınıfı BoardeX levha, 100 mm 50 kg/m³ taşyünü ve çatıda 140 km/s fırtına emme kuvvetine dayanıklı kenet metal kaplama uygulanır.

10 — Vaziyet Planı ve Önerilen Parsel

Bu model için önerilen asgari parsel büyüklüğü 680 m²’dir. Taban oturumu 170 m² olup KKTC imar çekme mesafelerine (%20-35 TAKS) tam uyum gösterir.

11 — Teslim Kapsamı Seçenekleri

KCE-20.2002 modeli Taşıyıcı İskelet (Karkas), İleri Kaba Yapı (Kabuk) veya Eksiksiz Anahtar Teslim olarak sipariş edilebilir.

12 — Yaklaşık Paket Maliyet Seviyeleri

13 — İnşaat ve Montaj Süreci

Fabrika imalatı 2 hafta sürer. KKTC şantiyenizdeki çelik montajı 7 iş gününde tamamlanır. Anahtar teslim teslimat süresi temel atımından itibaren yaklaşık 10-12 haftadır.

14 — KKTC Ruhsat ve KTMMOB Vizesi

Bu modelin mimari ve statik projesi Kıbrıs Türk Mühendis ve Mimar Odaları Birliği (KTMMOB) şartnamelerine tam uygundur. Ruhsat dosyası yerel mühendislerimizce hazırlanır.

15 — Ada Şartlarına Özel Mühendislik Uyarlamaları

Ada sıcağını engelleyen 100 mm taşyünü dış duvar yalıtımı, Eurocode 3/8 deprem ve fırtına statik projeleri, sahil tuzuna karşı Z275 galvaniz çelik karkas koruması.